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中央空调设备的管理

日期: 2013-12-6
为了进一步中央空调设备的使用管理,以实际行动做好节电减排工作,减少运行故障,节约开支,达到机组在满足需求的情况下正常运行:     一、中央空调开机运行温度与时间:
    
大厦的中央空调开机原则上根据大厦实际工作时间为开关机时间,使用时控制室内温度不低于26
二、中央空调由物业管理部安排专人进行启动、关闭和负责管理工作,空调技工负责日常的维护,要求严格按照规程操作,做好开关及值班维护纪录。
三、中央空调若突发故障,应通报相关上级领导,汇报处理方案。并立即采取相应应急措施,盘查故障所在,进行维修。并通知受影响商户,事件发生后,主管管理员认为4小时内可修复的应通过紧急广播知会受影响用户,超过4小时才能修 复的由管理公司书面通知受影响用户。
四、每年夏季开机前提前半个月开始整体检修,除尘,及机组试运行,确保中央空调能够在夏季来临前正常投入运行。
   
经济节能运行措施
    
一套中央空调系统的维持费用是比较高的,其中一项主要的费用开支是运行时的能耗费。要减少这方面的开支,除了全面抓好各项管理工作外,重点是在保证中央空调系统安全正常工作的前提下,尽量减少系统的冷热损失,提高各设备的工作效率,降低电、水、气、油以及制冷剂的消耗,使系统能够经济地运行,使运行费用降到最低。为此,要根据系统与设备的类型、特点,结合大厦的空调开启要求与控制标准、建筑形式与外围护结构的特征、当地室外气象条件等,制订出切实可行的经济节能运行管理措施。
经济节能运行措施应包括在哪些方面需要注意和不同于常规的做法,具体采用哪些措施等,具体条文内容如下。
1
、注意室内负荷和室外天气的变化情况,及时调节供冷(供热)量;
2
、加强系统的堵漏和保温工作,杜绝跑、冒、滴、漏,维护好管道的保温层,减少热损失;
3
、尽可能使设备在较高效率范围内工作;
4
、合理搭配运行的多台同类设备,使其总容量与所需提供的冷()量、水量、风量、压力相匹配;
5
、当中央空调系统为间歇运行方式时,要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间;
6
、确保自控系统的良好工作状态,发挥其快速、及时的调控作用。

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